Hopp til innholdet

I byen

Byen passer for deg som vil ha energi rundt deg, men rom for stillhet. Her finner du eiendommer med utsikt, karakter og nærhet til alt du ønsker å ha innen rekkevidde.

129 eiendommer

Moderne og påkostet enebolig fra 2024 med gode solforhold og fine uteområder - Velkommen til Granlunden 13B!

Eneboligen ligger i et attraktivt boligområde på Vaulen - området er rolig og familievennlig med kort vei til Vaulen badeplass, turstier, idrettsanlegg og daglige servicetilbud.

Boligen stod ferdigstilt i 2024 og har flere eksklusive tilvalg - kledningen er i en vedlikeholdsfri og påkostet superwood, videre har boligen 21 solcellepaneler som bidrar til boligens strømproduksjon.

Tomten er på ca. 468 kvm og har flere soner for opphold, kombinert med plen, beplantning, stedstøpte betongflater, og tredekker.

Fra hagen har man en praktisk trapp som går opp til boligens andre etasje - her kommer man rett inn til boligens stue- og kjøkken.

På hageplan er det opparbeidet en romslig uteplass med stedstøpt betong - her er det god plass til både spisegruppe, sittemøbler og andre aktiviteter.

Fra stue/kjøkken område har man utgang til en av boligens uteområder.

Balkongen er på omtrent 23 kvm, hvorav 9 kvm er innglasset - de store skyvbare glassfeltene kan åpnes etter behov.

Stuen har stedbygde løsninger, gulv i herdet tre og dimbar belysning som gjør det enkelt å tilpasse atmosfæren etter behov.

Et sentralt element i stuen er den eksklusive, integrerte vedpeisen med heve-/senkedør.

Det er lagt opp stikkontakter ved himlingen i stuen for Sonos-høyttalere.

Den åpne romløsningen skaper en naturlig forbindelse mellom de ulike oppholdssonene, samtidig som møbleringen gir rom for både avslapning og sosialt samvær.

Boligen har balansert ventilasjonssystem og luft-til-luft varmepumpe med både oppvarmings- og kjølefunksjon.

Videre har boligen Plejd lysstyringssystem, med mulighet for styring av belysning via mobiltelefon.

Kjøkkenet er en av boligens mest påkostede og gjennomførte romløsninger, hvor det er lagt særlig vekt på materialvalg, spesialtilpassede detaljer og god funksjonalitet.

Kjøkkeninnredningen er levert av HTH og har fronter i Fenix-laminat, kombinert med benkeplater i Silestone komposittstein.

De lyse flatene gir kjøkkenet et elegant og harmonisk uttrykk, mens gjærede sidevanger med 45-graders hjørner sørger for en presis og tilnærmet sømløs avslutning på komposittflatene.

En av kjøkkenets mest særpregede detaljer er den spesialtilpassede sittebenken i vindusutstikket.

I sittebenken er det integrert USB-C-ladekontakt. Kjøkkenet har dessuten innbygget gardinskinne i himlingen, noe som gir en diskret gardinløsning.

Her er det etablert en lun og innbydende sitteplass med skreddersydde puter, omgitt av store glassflater og med et flott utsyn mot nærområdet.

En stor kjøkkenøy danner et naturlig samlingspunkt i rommet - Her er det god arbeidsplass, integrert platetopp og en planlimt benkeventilator fra RørosHetta med utlufting.

Kjøkkenøyen har rikelig med skuffer og skap, inkludert praktiske skuffer i sokkelen som gir ekstra oppbevaringsplass.

Hvitevarene er fra Miele og omfatter stekeovn i full størrelse, kombidampovn, to integrerte kombiskap hvorav ett med isbitmaskin, samt en stillegående XL-oppvaskmaskin med bestikkskuff - Ved vasken er det installert Quooker-blandebatteri med kokende vann

I tillegg er kjøkkenet utstyrt med vinskap med to temperatursoner.

I andre etasje finner du også en separat TV-stue, et rom som tilfører boligen en ekstra oppholdssone og gir god fleksibilitet i hverdagen.

Rommet er adskilt fra kjøkkenet med spesialtilpassede smijernsdører fra Studio M2.

TV-stuen har gulv i herdet tre og store vindusflater som sørger for godt dagslys - På veggen er det montert en skapinnredning fra HTH i eikefinér, som gir god oppbevaringsplass og tilfører varme til interiøret.

Badet i andre etasje har et eksklusivt og gjennomført uttrykk, med store keramiske fliser, lyse overflater og nøye utvalgte innredningsdetaljer - Baderomsinnredningen er levert av HTH og har fronter i Fenix-laminat, den er kombinert med en heldekkende kom

Det frittstående badekaret i silkematt hvit utførelse er et sentralt element i rommet - Badekaret er plassert i en egen nisje, hvor integrert LED-belysning gir en lun og behagelig atmosfære.

Over badekaret er det montert dusjløsning med innebygde blandebatterier i rustfritt stål.

Hovedsoverommet har et lunt og elegant uttrykk, med vegg-til-vegg-teppe i ull, lyse veggflater og store vinduer som gir et behagelig lysinnslipp.

Langs vinduene er det montert skjult gardinskinne med integrert LED-belysning. Det er også en egen LED-stripe i himlingen over TV-sonen og vinduet, i tillegg til innfelte spotter i taket.

Det er montert veggfeste for TV, og på begge sider av sengen finnes USB-C-ladekontakter.

Hovedsoverommet har en egen walk in closet med garderobeløsning fra IKEA PAX med dekorative håndtak fra Beslag Design.

Badet i første etasje er utført med store keramiske fliser i lyse nyanser - Baderomsinnredningen fra HTH har fronter i Fenix-laminat og en heldekkende benkeplate i Silestone komposittstein.

Dusjen er utført som en egen nisje med integrerte blandebatterier i rustfritt stål - Dimbar LED-belysning og en integrert lysstripe i himlingen gir dusjsonen et særpreget uttrykk og gjør det mulig å tilpasse lyssettingen etter behov.

Soverommet med inngang fra gangen har gulv i herdet tre, lyse veggflater og innfelte spotter i taket - Rommet har en egen utgang mot uteområdet, noe som gir en fin forbindelse til terrassen og hagen.

Garderobeløsning fra IKEA PAX med dekorative håndtak fra Beslag Design sørger for praktisk oppbevaring.

Barnerommet har en lys og innbydende utførelse, med gulv i herdet tre og god plass til både seng, skrivebord og annen møblering.

Rommet har en praktisk skyvedørsgarderobe fra HTH som gir god oppbevaringsplass - Belysningen er gjennomført med en innfelt LED-stripe langs himlingen rundt hele rommet, i tillegg til integrerte taklamper.

Vaskerommet har en funksjonell og gjennomført innredning fra HTH, med god benkeplass, skap og praktiske løsninger for oppbevaring og håndtering av klesvask.

Hovedinngangen åpner til en lys og innbydende entré, hvor den gjennomførte materialbruken setter tonen allerede ved ankomst.

Langs veggen er det montert en spesialtilpasset garderobeløsning fra HTH, med et varmt treuttrykk som harmonerer godt med gulvet i herdet tre.

Boligen har også en praktisk og romslig biinngang med direkte adkomst fra gårdsrommet - Langs veggen er det montert en omfattende garderobeinnredning fra HTH, med både høyskap, en åpen nisje med sittebenk og skuffeseksjoner integrert i sokkelen.

Fra entréen er det videre forbindelse til boligens gangarealer og trapp som binder etasjene sammen.

Trappen binder boligens tre etasjer sammen og viderefører den helhetlige materialbruken - Trinnene har en varm treutførelse som harmonerer med gulvene og den øvrige innredningen.

Integrert belysning langs trappeløpet fremhever konstruksjonen og gir god orienteringsbelysning - De lyse veggflatene og den enkle utformingen understreker boligens moderne uttrykk.

Underetasjen inneholder tre godkjente soverom, alle med gjennomgående god standard - Videre har underetasjen en god kjellerstue, samt bad og en bod som er fullt innredet med garderobesystem fra IKEA PAX.

Illustrasjonene viser hvordan deler av etasjen kan disponeres dersom man ønsker å undersøke muligheten for en mer selvstendig avdeling - En slik løsning kan være interessant for kjøpere som ønsker fleksibilitet, enten med tanke på større barn, familie ell

Fra kjellerstuen har man utgang til boligens hage.

Soverom 1 har en god romstørrelse med god plass til seng, skrivebord og oppbevaring.

Rommet har et rolig uttrykk, med lyse vegger og gulv i herdet tre - Her er det plass til å kombinere soveplass med en egen arbeids- eller studiesone.

Soverom 2 fremstår lyst og romslig, med plass til seng og tilhørende møbler.

De integrerte lysstripene og taklampene gir rommet et moderne uttrykk, mens gulvvarmen bidrar til god komfort.

Soverom 3 har tilsvarende gjennomført standard, med herdet tregulv, gulvvarme og integrert belysning.

Rommet har god plass til seng og oppbevaringsmøbler, og den lyse fargepaletten gir en behagelig romfølelse.

Badet i underetasjen har en helfliset utførelse med store, grå fliser på gulv og vegger.

Baderomsinnredningen fra HTH er utført i heltre og har en benkeplate i Silestone komposittstein.

Uteområdene er opparbeidet med en gjennomgående høy kvalitet og en materialbruk som harmonerer godt med boligens moderne arkitektur.

Den karakteristiske fasaden med Superwood-kledning gir boligen et eksklusivt og helhetlig uttrykk.

De store vindusflatene og den markante bygningsformen skaper en fin sammenheng mellom boligen og uteområdene, mens kombinasjonen av treverk, betong og keramiske fliser gir et moderne og gjennomført preg.

Langs boligen er det etablert gangsoner og tredekker, med glassrekkverk ved nivåforskjeller.

Beplantning og nivåforskjeller bidrar til å skape naturlige soner, samtidig som uteområdet fremstår åpent og anvendelig- Den gjennomtenkte utvendige belysningen gjør også området hyggelig å benytte på kveldstid (Utvendig belysning styres av astrour).

Ved boligen er det opparbeidet et romslig, asfaltert gårdsrom med plass til flere biler på egen grunn.

Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig boligområde på Nedre Vaulen - Her bor man i grønne og frodige omgivelser, samtidig som det er kort vei til byens tilbud.

Vaulen skole ligger omtrent 14 minutters gange fra eiendommen - Tyrihans barnehage ligger i nærområdet, og Kristianslyst skole nås på omtrent åtte minutter med sykkel.

Solcelleanlegget på taket har totalt 21 paneler - Overskuddsstrøm fra solcelleanlegget selges automatisk til strømnettet.

Plantegning andre etasje.

Plantegning første etasje.

Plantegning underetasje.

Den alternative plantegningen og de tilhørende bildene er illustrasjoner av en mulig løsning av kjøkken/stue.

Nedre Vaulen
Granlunden 13 B

Prisantydning
15 000 000,-

Beliggende på et høydedrag mellom St. Hanshaugen park og Idioten finner du Valleløkken, et strøk av de sjeldne

I Vallegata 7 er det bygget et nytt havehus med meget attraktiv beliggenhet innerst i blindveien

Boligen har terrasse med god plass til utemøblement, her er det lagt opp egen gasstilførsel for tilkobling av gassgrill

Denne unike byvillaen er møysommelig utviklet i tett samarbeid mellom byggherre og Peder Skavlan / SKAPA Arkitekter og i samråd med Byantikvaren

Boligen strekker seg over tre romslige plan med fleksible og optimale planløsninger som gjør dette til en unik og funksjonell byvilla egnet den urbane familie

Havehuset oppleves med en meget god flyt og luftig atmosfære med sin imponerende takhøyde på mellom 2.4 og 3.5 meter **

Boligens stue og kjøkken ligger i en åpen løsning som skaper et naturlig samlingspunkt for familie og venner

Kjøkkenet har en eksklusiv innredning i eikefinér fra anerkjente Nordiska Kök med benkeplate i Premium Purus stål

Her er det rikelig med skap- og benkeplass, og gjennomgående detaljer i eik på skap og skuffer gir et lekkert og gjennomført uttrykk

Kjøkkenet er utstyrt med påkostede og eksklusive hvitevarer fra Gaggenau bestående av stekeovn, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin

Videre har kjøkkenet en praktisk kjøkkenøy med planlimt koketopp med benkeventilator

Gulvet er belagt med eik i fallende lengder fra Unikt Gulv, med vannbåren gulvvarme

Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, mens den gode takhøyden gir rommet en luftig atmosfære.

Himlingen i eikefiner med eikespiler tilfører varme og karakter, mens listefrie overganger og dører med skjulte karmer og hengsler gir et stilrent uttrykk

Her er det naturlige soner for både sofagruppe, spisebord og øvrig møblement

Sentralt i rommet er det montert en tosidig, innebygd gasshjørnepeis fra Dru Maestro

Peisen setter stemningen, varmer godt og skaper en hyggelig atmosfære på kjøligere dager

Fra stuen er det utgang til terrassen gjennom en stor, påkostet skyvedør fra Reynaers som åpner langsiden av huset mot egen uteplass midt i byen

Videre er det adkomst til en egen tv-stue adskilt fra oppholdsrommet med plass til sofagruppe og tilhørende møblement

Perfekt om man ønsker å trekke seg tilbake med en film, samtidig som stuen brukes til sosialt samvær

Fra inngangspartiet kommer du inn i en romslig og stilren entré, hvor lyse veggflater, eikegulv og store vindusflater gir et lyst og innbydende førsteinntrykk

Videre i entré ligger et separat gjestetoalett med vegghengt toalett og servant

Boligen har vannbåren gulvvarme i alle gulv og i entré er det et måltilpasset garderobeskap i Egger eik med god plass til yttertøy og oppbevaring

Fra entréen leder et elegant, avrundet trappeløp opp til boligens andre etasje med soverom og bad

Reposet i andre etasje gir mulighet for å innrede en ekstra tv-stue eller et hjemmekontor

Videre er i andre etasje er det tre gode soverom med franske balkonger mot syd og øst

Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og nattbord

To franske balkonger mot syd og øst slipper inn rikelig med dagslys samtidig som god takhøyde gir rommet en luftig atmosfære

Hovedsoverommet har direkte adkomst til eget bad og en romslig garderobeavdeling, som gir en eksklusiv suitefølelse

Baderommet med adkomst fra hovedsoverommet er romslig og delikat, med påkostede materialvalg og en eksklusiv innredning

Innredningen er levert av INR i eikefinér, med Taj Mahal-steinplate fra Allstein og to underlimte servanter fra Haven

Dusjsonen har rektangulære, hvite Sevilla Kitkat Mini-fliser på veggene med både regnfallsdusj og hånddusj og en praktisk såpenisje

Garderoben har måltilpasset innredning i Egger eik, med en kombinasjon av lukkede skap, åpne hyller og plass til oppheng

Avrundede hyller tilfører et elegant særpreg

Boligens øvrige to soverom er lyse og innbydende, med plass til seng og garderobeskap (soverom II)

Begge rommene har fransk balkong som slipper inn godt med dagslys (soverom III)

Rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, etter ønsker og behov (soverom III)

Det andre baderommet viderefører de samme delikate materialvalgene, med store gulvfliser av typen Le Reverse Opal Elegance og vannbåren gulvvarme

Innredningen fra INR er i eikefinér, med Taj Mahal-steinplate fra Allstein og underlimt servant fra Haven

Dusjhjørnet har både regnfallsdusj og hånddusj. Veggene i dusjsonen er belagt med rektangulære, hvite Sevilla Kitkat Mini-fliser, og en såpenisje gir praktisk plass til dusjprodukter

Boligens underetasje har egen inngang fra hagen og byr på flere bruksmuligheter - Etasjen inneholder stue, baderom, soverom/kontor, vaskerom, bod og vinbod

Her kan det innredes treningsrom med spabad, et eget oppholdsområde for barna eller en gjesteavdeling med eget bad, soverom og mulighet for kjøkken, helt avskjermet fra hovedhuset

Baderommet er romslig, med flislagt gulv, servantinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjsone og badekar

Stuen har generøs takhøyde med god plass til sofagruppe

Rommet egner seg godt som tv-stue, et hyggelig samlingssted for ungdommen eller lekerom for de minste

Fra terrassen er det trapp ned til den private hagen på ca. 370 kvm. En uteplass som er helt unik i denne typen beliggenhet

Det foreligger en utomhusplan med godkjent basseng, som gir mulighet for å videreutvikle hagen med et eget bassengområde

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning underetasje

Seksjoneringsoversikt

Havehuset på Valleløkken
Vallegata 7 B

Prisantydning
38 500 000,-

Jon-Kristian Krybelsrud v/ Privatmegleren har gleden av å ønske velkommen til Lille Borgen vei 9 B!

Eiendommen har en svært solrik og skjermet hage med en sjeldent god beliggenhet i et fasjonabelt og svært eksklusivt nabolag på Borgen/Vinderen.

Stor, innholdsrik og betydelig renovert enebolig fordelt over tre plan pluss kjeller og helt ny dobbelgarasje.

Inngangen gir virkelig et godt førsteinntrykk med flott steintrapp og lekker inngangsdør levert fra Lurs.

Boligen er betydelig renovert og oppgradert i 2025/2026 med en svært høy standard på materialer og utstyr.

Stuen er virkelig boligens hjerterom med naturlig sone for peisstue, spisestue og tv-stue.

Rommet gir deg en fantastisk romfølelse med sin generøse takhøyde, samt sin åpne og luftige utforming.

De store vindusflatene vendt mot forskjellige himmelretninger gir rikelig med naturlig lys og grønt utsyn mot egen hage og flott allé.

Stuen har en stilren peisovn fra Camina Schmid med hev- og senkerfunksjon.

Stuen har flere naturlige møbleringssoner.

1. etasje er en er en åpen og luftig etasje med store vindusflater mot alle himmelretninger, samt generøs takhøyde som gir en herlig romfølelse.

Her har du god plass til en fin sofagruppe, mediemøblement, stor spisestue og annet ønskelig møblement.

Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene, alt er nøye planlagt og skreddersydd av anerkjente Kvass Arkitektur for maksimal funksjonalitet og visuell harmoni.

Boligens flotte rom-på-rom følelse tar deg fra spisestuen til egen naturlig sone for TV-stue med spesialtilpasset tv-møbel levert av Schmidt.

TV-stuen oppleves romslig med store vindusflater mot boligens frodige hage.

Her er det god plass til en flott sofagruppe og tilhørende møblement.

Perfekt sofasone for kos og hygge.

Boligen har en stor kjøkkensone mot spisestuen med stilren kjøkkeninnredning fra 2025.

Eneboligen har gjennomgående høy standard på innredning, materialer og utstyr!

Boligen har et lekkert enstavs parkettgulv fra Boen.

Kjøkkeninnredningen er levert av kvalitetsleverandøren Schmidt i et tidløst design.

Kjøkkeninnredningen har mørke, profilerte fronter og benkeplate i Dekton med underlimt kum i kompositt.

Kjøkkenet har praktisk spiskammer som ligger skjult bak kjøkkenet.

Her har du ytterligere med skap- og benkeplass!

Innredningen er utstyrt med helintegrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp fra Witt (78 cm bredde), stekeovn og kombiovn fra De Dietrich, oppvaskmaskin fra Witt, kjøleskap fra Liebherr og fryseskuff fra Norcool.

Kjøkkenet har nydelig blandebatteri med uttrekkbar kran i bronse fra kvalitetsleverndør Tapwell.

Kjøkkenøyen er utstyrt med induksdjonsplatetopp med 78 cm bredde, levert fra Witt.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestuen, men i egen tilbaketrukket sone.

Luftig entré/gang hvor du umiddelbart får et meget godt førsteinntrykk.

Det er etablert deilig vannbåren gulvvarme i hele første etasje for ekstra komfort.

Fra entréen/gangen har man tilgang til praktisk, separat toalettrom. Toalettrommet har flotte gulvfliser fra Bella Fliser og malte overflater i moderne farger.

Entréen/gangen har nydelige gulvfliser fra Bella Fliser, samt deilig gulvvarme.

Entréen/gangen i 1. etasje er utstyr med rålekker, spesialtilpasset garderobe fra Schmidt med flotte håndtak fra Lovehandles.

Trapperommet og gangen er smykket med en nydelig klassisk trapp opp mellom 1. og 2. etasje hvor teppelegger har lagt lekker sisal i trinnene.

Gangen fungerer som et praktisk bindeledd mellom rommene i 2. etasje.

Gangen i 2. etasje preges av store vindusflater og storslått takhøyde på nesten 5 meter.

Boligen har nabolagets råeste hovedsoverom/master-suite som er designet for maksimal komfort og luksus i hverdagen.

Den skreddersydde garderobeløsningen er levert av anerkjente Schmidt og gir rikelig med lagringsplass i både skap og i nydelig øy.

Her er alle håndtak levert fra Lovehandles og er en flott detalj til innredningen.

Øyen utført med glatte fronter og lekker benkeplate i stein.

Koselig sone med egen sittebenk.

Spesialdesignet foreldreavdeling/voksensone!

Dette rommet fungerer som en meget praktisk og privat foreldresone, separat fra øvrige rom i boligen.

Fra hovedsoverommet kan du tre inn i boligens innbydende og tidløse master baderom fra 2025.

Baderommet er utstyrt med vegghengt toalett fra Villeroy & Boch med betjeningsplater fra Tapwell, speil og lysarmatur over servant, servantskap fra Huseby med benkeplate og to underlimte servanter med blandebatteri fra Tapwell.

Baderommet er innredet med badekar, dusjnisje med dobbel dusjløsning med svingdører og kantsluk, samt innfelt regnfallsdusj og termostatstyrte blandebatterier fra Tapwell.

Soverom 2: Romslig soverom med god plass til seng, nattbord, skrivepult og garderobeinnredning.

Soverom 2: Soverommet er utstyrt med spesialtilpasset garderobeskap og skrivepult.

Soverom 2: Rommet er maksimalt utnyttet med flott innredning levert av Schmidt.

Baderom 2: Innbydende og delikat baderom fra 2025 med flislagt gulv og stilren innredning fra kvalitetsleverandøren Schmidt.

Baderom 2: Baderommet er innredet med dusjhjørne med svingdør, kantsluk, samt regnfallsdusj og blandebatteri fra Tapwell.

Baderom 2: Baderommet inneholder servantskap med skuffer og heldekkende servant, speil og veggmontert klosett fra Villroy & Boch.

Soverom 3 er også av god størrelse med hyggelig utsyn over det fasjonable nabolaget!

Soverom 3: Soverommene passer fint som et gjesterom, barnerom, kontor eller en kombinasjon av disse.

Fra gangen og opp til boligens toppetasje har boligen en lekker trapp levert av Stepmaster.

Her har du takhøyde på ca. 5,40 meter og masse naturlig lys fra store vindusflater!

Lekker trapp mellom 2. etasje og toppetasjen.

Kombinasjonen av rå takhøyde, rikelig med naturlig lys og flott grønt utsyn fra de store vindusflatene gir en magisk romfølelse.

På loftet har du en flott loftstue med boltreplass.

Loftsetasjen byr på en god takhøyde til møne og lekre detaljer.

Etasjen er smykket med flotte innebygde hyller.

Loftstuen gir god plass til forskjellig møblement og en ekstra tv-stue.

Soverom 4: Lyst og luftig soverom som passer perfekt som gjesterom, barnerom, kontor eller en kombinasjon av disse.

Soverom 4 vender ut mot rolige omgivelser.

Kjelleretasjen har praktisk vaskerom med god plass til vaskemaskin, tørketrommel, tørkestativ og annet utstyr.

Vaskerommet er utstyrt med en stilren innredning levert av kvalitetsleverandøren HTH.

Kjelleretasjen har selvfølgelig eget vinrom!

Det ligger vedlagt alternativ planløsning for kjelleren om man skulle ha behov for å innrede og utvikle etasjen ytterligere. Her er det rikelig med boltreplass!

Boligen er betydelig renovert og oppgradert i 2025/2026 med en svært høy standard på materialer og utstyr. Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene, alt er nøye planlagt og skreddersydd av anerkjente Kvass Arkitektur.

Boligen har helt nye 3-lags vinduer og terrassedør fra NorDan.

Eiendommen har en svært solrik og skjermet hage med en sjeldent god beliggenhet i et fasjonabelt og svært eksklusivt nabolag på Borgen/Vinderen.

Hagen er pent opparbeidet med stort plenareal, trær, frodige hekker som skjermet godt for innsyn

Her er det tilrettelagt for at både store og små skal trives.

Innkjøringen til eiendommen er omkranset av flotte, grønne trær.

Foto: Lars-Petter Skillestad v/ Fotostallen.

Eiendommen er et flott skue også på kveldstid!

Her kan man nyte late sommerkvelder med familie og venner!

Hagen ligger skjermet til - her kan du lage din egen skjulte oase.

Nydelig og velstelt inngangsparti med flott belysning.

Eiendommen har en lettstelt asfaltert gårdsplass med flott granittstein og belysning.

1. etasje inneholder en luftig entré/gang, praktisk separat toalettrom, meget romslig stue, spisestue og tv-stue, samt stort kjøkken med kjøkkenøy og eget skjult spiskammers.

2. etasje består av en luftig gang med herlig takhøyde på nærmere 5 meter, to innbydende baderom og tre romslige soverom.

Toppetasjen består av et luftig soverom, samt en romslig loftsstue som passer perfekt som en ekstra tv-stue.

Kjelleren er en praktisk etasje med stort vaskerom, eget vinrom, teknisk rom, samt tre boder for rikelig med lagring.

Alternativ planløsning for kjelleretasjen.

Sjelden anledning på Borgen/Vinderen
Lille Borgen vei 9 B

Prisantydning
32 900 000,-

Velkommen til Tyslevveien 56A!

En lekker og eksklusiv enebolig fra 2026 over tre etasjer, med gjennomgående høy standard og attraktiv beliggenhet på Nordstrand.

Gulvet er lagt med 26 cm bred 1-stavs eikeparkett. Det er vannbåren varme i alle gulv i huset.

Store foldedører fra Reynaers fra både stuen og kjøkkenet åpner opp mot den overbygde terrassen og gir en fin overgang mellom inne- og utearealene.

Terrassen har granittfliser med varmekabler og god plass til spisegruppe. Vegger og himling er kledd med oljede eikespiler og panel. Terrassen har integrert belysning, og vinduene har elektrisk solavskjerming.

Kjøkkenet har en påkostet innredning fra Aubo med brunbeisede eikefronter og rikelig med skap- og benkeplass.

Induksjonstopp med integrert ventilator med kullfilter, samt integrert stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Hvitevarene er fra Miele og AEG.

Romslig entré med granittfliser på gulvet og et stort, plassbygget garderobeskap med rikelig oppbevaringsplass til yttertøy og sko.

Opp til andre etasje leder en spesialtilpasset trapp med sortmalte vanger, massive eiketrinn og glassrekkverk.

Håndløperen er i oljet eik, mens spilevegger i tre og integrert belysning gir trappeløpet et gjennomført uttrykk.

Fra andre etasje leder en innvendig trapp opp til boligens store takterrasse via et elektrisk takvindu fra Lamilux. Takterrassen har 360 graders panoramautsikt og svært gode solforhold fra morgen til kveld.

Boligen har fem soverom samlet i andre etasje.

Hovedsoverommet har direkte adkomst til eget bad, samt egen balkong.

Etasjen har to lekre, flislagte bad med fliser og baderomsinnredning levert av Bella Fliser på Bygdøy allé.

De fire øvrige soverommene er av gode størrelser med plass til seng og garderobeløsning.

Toalettrommet har flislagt gulv og malte vegger og tak. Rommet har toalett og servant.

Det er etablert en hybeldel med entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Hybeldelen har balansert ventilasjon.

Soverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeskap.

Badet har flislagt gulv med varmekabler, nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger, opplegg for vaskemaskin og downlights i taket.

Eiendommen har en stor og skjermet hage med god plass til lek, aktiviteter og utemøbler.

I underetasjen ligger en stor dobbelgarasje med god plass til to biler. Garasjegulvet har epoksybelegg, og garasjeporten styres med fjernkontroll.

Det er vannbåren varme på utvendige arealer.

Nordstrand
Tyslevveien 56 A

Prisantydning
35 000 000,-

Eiendommen fremstår som et lite bypalé, med vakre fasadedetaljer, historisk karakter og en særegen tilstedeværelse i gaten.

Balkongen får morgensol, sol midt på dagen og videre utover ettermiddagen, og fungerer som en naturlig forlengelse av kjøkkenet i sommerhalvåret.

Leiligheten ligger i hele andre etasje i en ærverdig villaeiendom, vakkert plassert i en av Oslo vests mest etablerte og elegante adresser.

Kjøkkenet er et rom man umiddelbart trekkes mot. Et stort, påkostet spisekjøkken hvor klassiske detaljer møter moderne luksus på en elegant måte.

Leiligheten ble betydelig oppgradert i regi av forrige eiere i 2021, med flere skreddersydde løsninger og en tydelig standardheving.

Resultatet er en leilighet med en sjelden kombinasjon av klassisk karakter og moderne komfort.

Stuen har en takhøyde på godt over 3 meter og de klassiske detaljene gir rommene en egen verdighet.

Den eksklusive Brunner-peisen fra 2013, bekledd med eksklusiv marmor, understreker følelsen av et hjem med substans og kvalitet.

Integrerte høyttalere, vannbåren gulvvarme og diskret moderne teknologi gjør at komforten er like gjennomført som estetikken.

Oppvarmingen skjer via bergvarmeanlegg tilknyttet bygget, og vannbåren gulvvarme er inndelt i soner for individuell regulering.

Kjøkkenet har god plass til både hverdagsliv og større sammenkomster, og forbindelsen videre mot stue og spisestue gir en åpen og sosial flyt gjennom boligen.

Herfra er det også utgang til en sydøstvendt balkong.

Svært gode solforhold og nydelig utsyn over grøntområdene rundt eiendommen.

Et stort, påkostet spisekjøkken hvor klassiske detaljer møter moderne luksus på en elegant måte.

Innredningen har hvite, profilerte fronter med messinghåndtak, og benkeplatene er av påkostet marmor.

Den monumentale kjøkkenøya i marmor fungerer som rommets naturlige midtpunkt, omgitt av spesialtilpasset innredning og nøye utvalgte materialer.

Her er integrert Gaggenau kjøleskap og en La Cornue komfyr - begge av en kvalitet og karakter, i tillegg til integrerte hvitevarer fra Miele. Det presiseres at stekeovnen fra La Cornue ikke medfølger handelen.

Leiligheten har to romslige og meget innbydende stuer - en i tilknytning til kjøkkenet og en i eget rom.

I den tilbaketrukne stuen er det mulig å etablere ett eller to ekstra soverom i leiligheten, om ønskelig, ved å dele stuen i to. Planløsningen gir flere muligheter for innredning og bruk.

Hovedsoverommet har tilknytning til eget garderoberom og lekkert bad med eksklusive materialvalg.

Hovedbadet har et deilig, marmorkledd badekar for ekstra velvære, og det er diverse marmorfliser i mosaikk og flis fra Fired Earth samt eksklusiv marmor gulvlist.

Dette badet har smakfull, stilren innredning. Gulvet har fliser med vannbåren gulvvarme, og det er downlights og innfelte høyttalere i himlingen.

Leiligheten har to gode soverom, begge med en rolig og tilbaketrukket plassering.

Gangarealet mellom hall og soverom 2 ble innlemmet i soverommet i 2021, og det ble etablert nye spesialtilpassede garderobeløsninger både her og i hallen.

Det andre badet har mønstret marmorgulv med matchende lister.

Innredningen har skap, marmorplate og toppmontert servant. Over servanten er det montert speil og belysning.

Dusjsonen har regnfallsdusj og hånddusj og ligger i egen ende av badet.

Snekkerbygd skap med speil og elegante messinghåndtak. Det er også god plass for en sittepuff eller lignende. enstavs eikegulv, lysmalte overflater, downlights og vannbåren gulvvarme.

I tillegg kommer separat toalettrom og eget bruksrom med opplegg for vaskemaskin - praktiske funksjoner som er integrert på en diskret og gjennomført måte.

Innredning av snekkerbygd benkeskap med heltre benk, høyskap og nisje for vaskemaskin og tørketrommel.

En særlig kvalitet ved eiendommen er hagen.

Den tilhørende delen av hageanlegget ble fullstendig rehabilitert og nyanlagt av hagedesigner og anleggsgartner i 2021, og fremstår i dag som en privat oase midt i byen.

Selgers bilde av hagen.

Dagens eier benytter i tillegg et område inntil eiendommen til parkering.

Mot hagesiden åpner eiendommen seg med karnapp, terrasser og grøntarealer som gir stedet en nærmest kontinental tilnærming.

Uranienborg terrasse
Uranienborg terrasse 13A

Prisantydning
25 500 000,-

- Nattlandsfjellet 51 presentert av PrivatMegleren v/ Tom Jørgensen og Olav Fretland -

- På en høytliggende og solrik tomt i attraktive Nattlandsfjellet finner du en særegen, arkitekttegnet funkisbolig hvor spennende arkitektur, store vindusflater og en fantastisk utsikt skaper en helt spesiell ramme rundt hverdagen -

- Med sol fra morgen til sen kveld på de mest solrike uteplassene ligger alt til rette for å nyte lange sommerdager i private og fredelige omgivelser -

- Boligens naturlige samlingspunkt er den imponerende stue- og kjøkkenløsningen på hele 90,3 m² -

- Her får du rikelig med plass til både store sofagrupper, spisebord og hyggelige soner for avslapning -

- Utsikten kan nytes fra hele rommet -

- De åpne arealene gir en herlig romfølelse, mens de store vindusflatene sørger for en lys og luftig atmosfære -

- Boligen har gjennomgått en rekke oppgraderinger de senere årene, med investeringer i både innvendige og utvendige kvaliteter -

- Peis i stuen bidrar med varme og hygge på kjøligere dager, og varmepumpe sørger for behagelig temperatur -

- I tillegg til utsikten får boligen et nydelig lysinnslipp -

- Stue og kjøkken har en-stavs eikeparkett på gulv -

- Fra stuen er det utgang til en altan på 3 kvm -

- Det er også fin spot-belysning -

- Kjøkkenet er et naturlig blikkfang og ble oppgradert i 2022 med en stilren og eksklusiv innredning fra Mobalpa -

- Kjøkkenet har Miele hvitevarer med induksjonstopp, stekeovn, dampovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøl/frys -

- Her er estetikk og funksjonalitet forent på en gjennomført måte, med elegante benkeplater i Silestone Calacatta Gold .

- Fra kjøkkenet kommer du direkte ut til et terrasseområde på ca. 80 m² -

- Den fine glassfasaden med skyvedør i aluminium, montert i 2016, åpner opp mot hagen og terrasseområdene -

- Her kan måltidene enkelt flyttes ut i solen, og kjøkkenet blir et naturlig samlingssted både til hverdags og når familie og venner kommer på besøk -

- Den flotte innglassete altanen fra Utedesign ble etablert i 2023 og tilfører boligen et ekstra oppholdsareal med nærhet til utsikten og omgivelsene -

- Tomten er pent opparbeidet med flere ulike soner som gir gode muligheter for både avslapning, lek og sosiale sammenkomster -

- Ifølge selger kan man nyte solen fra omtrent klokken 08 til 22 midtsommers på uteplassene ved pergolaen og terrassen ut fra stuen -

- Flott sommerstue -

- Her er det god plass til utemøbler, spisegrupper og solsenger, og den høytliggende beliggenheten gir en herlig følelse av luft og åpenhet -

- Denne utsikten blir man ikke lei av -

- Eiendommen byr også på en flott innebygget jacuzzi -

- Her kan man lene seg tilbake og nyte rolige stunder under åpen himmel -

- I det ene uthuset er det etablert fitnessrom -

- Praktisk oppbevaringsplass -

- Soverom i første etasje -

- Begge badene ble oppgradert i 2013 -

- Delikate fliser og moderne innredning -

- Fra stuen går det trapp til underetasjen -

- Romslig hovedsoverom -

- God plass til møblering og tilgang til walk-in -

- Godt utnyttet garderobe med utgang til uteområde -

- Soverom nummer tre -

- En drøm å våkne til -

- Soverom nummer fire -

- Usedvanlig romslig bad med god oppbevaringsplass -

- Alle rommene i underetasjen har varmekabler -

- Praktisk og pent vaskerom med plass til tørking av klær -

- Svært innbydende entré og hall -

- Praktisk flislagt gulv og mer en nok oppbevaringsplass -

- Nattlandsfjellet 51 er en eiendom som virkelig skiller seg ut med sin karakteristiske arkitektur, sine store oppholdsrom og en sjelden flott kombinasjon av utsikt, solforhold og uteplasser -

- Her bor du høyt og fritt i fredelige omgivelser, med kort vei til flotte turområder, skole, barnehage, dagligvare og buss -

- Boligen har en carport med elbil lader og plass til to biler -

- Planløsning 1.etasje -

- Planløsning underetasje -

Vestland
Nattlandsfjellet 51

Prisantydning
17 990 000,-

Velkommen til Østhellinga 6A - Presentert av Kennet Hessvik v/Privatmegleren Park // Foto: Marika Mørkestøl.

På attraktive Tåsen bor du i et etablert boligområde med grønne omgivelser og en behagelig nærhet til byen.

Spiseplassen ligger ved vinduene, med utsynet som et vakkert bakteppe for måltidene.

En eksklusiv familiebolig fra 2022 med gjennomførte materialvalg, integrert dobbelgarasje og uteplasser på totalt ca. 76 m².

Fire soverom og tre stuer fordelt over tre plan gir familien generøs plass til både fellesskap og privatliv.

2.etasjen byr på en representativ oppholdsavdeling med store vindusflater, enstavs eikeparkett og lune trespiler i himlingen.

Peisen tilfører varme og atmosfære, mens vinduene rammer inn utsynet og slipper dagslyset langt inn i stuen.

Store skyvedører åpner mot balkongen på ca. 16 m², med glassrekkverk som lar omgivelsene komme til sin rett.

Overbygg med innfelte downlights gir uteplassen en lun og stemningsfull ramme når kvelden senker seg.

Her kan du dekke langbord til familie og venner, med kjøkkenet lett tilgjengelig og god kontakt med resten av oppholdsrommet.

Takterrassen på ca. 60 m² gir en flott arena for sommermiddager og lange kvelder under åpen himmel.

Det store terrassearealet gir frihet til å innrede flere soner for bespisning, avslapning og samvær.

En romslig spiseplass ute gjør det enkelt å samle gjestene rundt grillmåltidet.

Utsynet strekker seg over nabolagets tak og trekroner, med åsene som bakteppe.

Når dagen går mot kveld, inviterer loungeavdelingen til å bli sittende litt lenger.

Kjøkkenet fra JKE Design kombinerer mørke, strukturerte fronter med lyse arbeidsflater og en stor kjøkkenøy med integrert ventilator i induksjonstoppen.

To kjøl-/fryseskap gir romslig kapasitet til familiens innkjøp og større sammenkomster.

Rikelig med skap og skuffer gir oversiktlig oppbevaring. Kjøkkenet har også integrert oppvaskmaskin, komfyrvakt og Waterguard.

Kjøkkenøyen byr på en stor arbeidsflate, med induksjonstopp og integrert ventilator.

Videre kommer man inn til hovedsoverommet.

Hovedsoverommets dype blå vegger og lyse tregulv skaper en rolig ramme rundt dobbeltsengen.

Skyvedørsgarderobe og direkte adkomst til eget bad gjør dette til en komplett, privat soveromsavdeling.

På hovedbadet møtes marmormønstrede fliser, varme tretoner og mørke armaturer i et elegant uttrykk.

Innmurt badekar og dusj med regnfallsdusj og hånddusj gir rom for både effektive morgenrutiner og avslapning.

Trappen med tretrinn og glassrekkverk binder boligens etasjer sammen og gir et lett og elegant uttrykk.

Stuen i første etasje gir familien en egen oppholdsavdeling, med god plass til sofagruppe og TV-løsning.

Store vindusflater på flere sider slipper inn dagslyset og gir fin kontakt med de grønne omgivelsene.

Soverom nr 2 - Det første av etasjens tre soverom har dype blå vegger og en romslig bokhylle som gir rommet et personlig preg.

Rommet kan innredes som soverom, gjesterom eller hjemmekontor, med en hyggelig plass ved vinduet.

Tilbake i stuen er det lagt til rette for rolige filmkvelder og samvær, mens oppholdsrommene i andre etasje kan brukes til besøk.

Entréen gir en innbydende velkomst med store gulvfliser, lune farger og downlights.

Skyvedørsgarderoben med speilfronter gir god plass til yttertøy og sko, samtidig som den reflekterer lyset fra rommene omkring.

Soverom nr 3 - Det andre blå soverommet har plass til både seng og skrivebord, en fin kombinasjon for barnerom eller ungdomsrom.

Garderobeskap gir praktisk oppbevaring, mens vinduet åpner rommet mot hagen utenfor.

Fra gangen er det adkomst til det tredje soverommet, som har en lun og dempet rosatone.

Lyse tregulv og et bredt vindusparti gir det rosa soverommet en behagelig atmosfære, med plass til seng og øvrig møblement.

Etasjens bad har romslig servantinnredning og høyskap som samler familiens baderomsartikler.

Det frittstående badekaret er et vakkert blikkfang og inviterer til å senke tempoet ved dagens slutt.

Et separat gjestetoalett ved entréen gir ekstra fleksibilitet når familie og venner kommer på besøk.

Underetasjen samler kjellerstue, bad og vaskerom, med innvendig forbindelse videre til garasjen.

Kjellerstuen gir boligen et tredje oppholdsrom. Deler av rommet var tidligere bod og er ikke dokumentert godkjent bruksendret til hoveddel.

Store speilfronter gir rommet dybde og skjuler god oppbevaringsplass. Kjellerstuen har også egen utgang med utvendig trapp.

Et separat vaskerom med utslagskum, skuffer og opplegg for vaskemaskin samt tørketrommel gjør klesvasken enkel å organisere.

Underetasjens bad har dusjhjørne, servantskap og vegghengt toalett, med adkomst fra kjellerstuen.

Via en sluse kan du gå tørrskodd mellom garasjen og boligen - praktisk med handleposer og bagasje.

Den private dobbelgarasjen har plass til to biler og installert elbillader tilknyttet boligens strømregning.

Den brede garasjeporten gir enkel innkjøring fra det asfalterte adkomstarealet.

Inngangspartiet ligger under overbygg, med mørk ytterdør og treverk som gir en gjennomført velkomst.

En utvendig trapp langs fasaden fører fra andre etasje opp til takterrassen.

Hagen tilfører boligen et grønt uterom med plen og beplantning rundt huset.

Her er det rom for lek, hageglede og avslapning, omgitt av hekk og etablerte vekster.

Boligens arkitektur kombinerer stramme linjer, store glassflater og tydelige materialkontraster.

Treverk, glass og mur gir huset et særpreget uttrykk som står fint til de grønne omgivelsene.

Plantegning 2.etg

Plantegning 1.etasje

Plantegning U.etasje

Tåsen
Østhellinga 6 A

Prisantydning
29 300 000,-

Svært lekker og vesentlig oppgradert 3-roms med utsøkt beliggenhet i 2. etasje i Dokkgata 6.

Boligen ligger i 2. etasje og nyter en privat tilværelse, kombinert med et utpreget servicetilbud i nabolaget.

Bygget har åpent og innbydende grøntareal foran seg, og nyter fritt utsyn mot Nidelva samt ypperlig solforhold fra morgen til kveld.

Herfra har man utsyn ned mot Nidelva, og oppover elva mot Bakke Bru og Royal Garden.

Balkongen utgjør ca. 13 kvm og byr på ypperlige solforhold fra ca. kl. 10-21.30 på sommerstid.

Boligen har gjennomgått en vesentlig renoveringsprosess i perioden 2021-22, og fremstår i sin helhet med moderne fasiliteter og høy standard.

Utstrakte vindusflater i stua og uten foranliggende bygg har man svært gode lys- og utsiktsforhold.

Stua er stilfullt oppgradert med kledelig tapet, og dimbar downligtsbelysning i taket.

Alle oppholdsrom har 1-stavs eikeparkett, og fremstår i en helhetlig og tiltalende stil.

Stuearealet er adskilt fra gangen med robuste og stilfulle smijernsdører fra Dominius.

Naturlig og god plass for flere sittegrupper i stua.

Boligen varmes opp via fjernvarme. Fjernvarme og varmtvann er inkl. i felleskostnad iht. á kontoprinsippet.

Kjøkkenet ble renovert i 2021/22 med nye rør, el, innredning og hvitevarer (foruten komfyr og induksjonstopp).

Lekker utførelse og stilren fremtoning med rene linjer og god benk- og lagringsplass.

Direkte forbindelse til gangarealet fra kjøkkenet.

Lekkert baderom som ble renovert i perioden 2021/22.

Stilfulle flisvalg, downlights belysning, og varme i gulv.

Praktisk med separat vaskerom med ytterligere lagringskapasitet.

Hovedsoverommet utgjør ca. 15 kvm, og har gode muligheter for flerbruksformål.

Godt med plass for ei romslig garderobeløsning.

Soverom 2 utgjør ca. 12 kvm.

Utstrakt garderobeløsning med god lagringskapasitet.

Luftebalkong utenfor soverom 2. Her er det morgen- og formiddalgssol.

Boligen er gjennomgående, og har en praktisk planløsning med to soverom godt adskilt fra stuearealet.

Nydelige omgivelser med umiddelbar tilgang på hjertepromenaden langs Nidelva, 5 min gange inn til sentrumskjernen og Bakklandet.

Solsiden med kjøpesenter, restaurantrekka, kulturarrangement og svært godt kollektivtilbud er en del av nabolaget.

Fast plass med el-billader i oppvarmet p-kjeller følger med boligen.

Planskisse 2. etasje. Øvrig: fast p-plass med lader samt bod i kjeller medfølger.

Solsiden
Dokkgata 6 A

Prisantydning
12 500 000,-

Pareliusveien 13 F presenteres av Tommy Stensrud, daglig leder ved PrivatMegleren Stensrud | Norheim & Partnere.

Pareliusveien ligger midt i et av Holtets mest attraktive villaområder, preget av grønne hager og rolige gater.

En romslig og meget innholdsrik enebolig, fordelt over fire etasjer med plass til hele familien.

Stor, moderne og innholdsrik enebolig på Holtet | Skjermet og solrikt med fjordutsikt | 5 sov/4 bad | 3 uteplasser | Dobbel carport | Hybelmulighet

Her er det lett å se for seg rolige søndager foran peisen, eller julefeiring i stor skala.

Det store koke-/spiseøyet er praktisk plassert midt i rommet og innbyr til sosialt samvær mens man lager mat.

Her er det god plass til både spisegruppe og loungemøbler.

Flott fjordutsikt fra flere soner av hjemmet. Fra flere av rommene åpner utsikten seg mot fjorden og de frodige trekronene rundt eiendommen.

Lekkert hovedbad med både dusj og badekar.

Hagen er innbydende og lettstelt, med god plass for lek og opphold.

Entre/hall m/trapp, bad, soverom (kontor) og stue. Romhøyde i stuen er 2,39 m i stuen. Fra stuen er det utgang til terrasseplatting på ca 21 m², og videre til hage.

I stuen i 1.etg er det skapt en hyggelig og noe mer skjermet oppholdssone, adskilt fra hovedstuen i etasjen over.

Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper kontakt med hagen utenfor.

Fra stuen går man rett ut på en solrik terrasseplatting på ca. 21 kvm, dekket av en flott pergola.

Her kan barna boltre seg fritt, samtidig som de voksne nyter roen i grønne omgivelser.

Huset ligger skjermet og tilbaketrukket innerst i en rolig blindvei, omgitt av grønne omgivelser og med svært lite gjennomgangstrafikk.

Flere fine sosiale soner.

Et fleksibelt rom benyttes i dag som kontor, men fungerer like gjerne som soverom eller gjesterom etter behov.

Flislagt bad med varmekabler i gulvet, dusjhjørne og praktisk innredning fullender denne etasjen.

Fra carporten kommer man rett inn i en romslig entré med god plass til overtøy og skotøy.

Her tar trappen deg videre opp til boligens øvrige etasjer, eller ned til kjelleren.

Stue/spisestue m/trapp og delvis åpen kjøkkenløsning. Romhøyde i stue/spisestue er 2,38 cm. Fra stue/spisestue og kjøkken er det utganger til overbygget veranda på ca 25 m².

Trappen i eiketre leder opp til boligens store og lyse hovedetasje.

Her kan man enkelt følge med på matlagingen samtidig som man er en del av samtalen ved bordet.

Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og gir fri utsikt mot fjorden og de grønne omgivelsene rundt huset.

Hovedstuen er stor, åpen og innbydende, og danner et naturlig samlingspunkt i boligen.

Gjennomgående fin enstavs eiekeparkett.

Den innfelte gasspeisen er et flott blikkfang og skaper en varm atmosfære på kjølige kvelder.

Romhøyden og de gjennomgående gode materialvalgene gir stuen et luftig og eksklusivt preg.

Den plassbygde TV-reolen gir en ryddig og gjennomført løsning for hjemmekino og hverdagskos.

Spisestuen ligger i naturlig forlengelse av stuen, og gir god plass til både hverdagsmiddager og store selskaper.

Nedfelte spotlights i himlingen skaper et varmt og innbydende lys i stuen.

Kjøkkenet er levert av KVIK, med finerte fronter som ble fornyet i 2023.

Eksklusive hvitevarer fra Gaggenau som induksjonstopp, stekeovn, dampovn og kaffemaskin gjør kjøkkenet svært funksjonelt.

Benkeplaten i Corian er både solid og lekker, med underlimt kjøkkenbeslag for et helhetlig uttrykk.

Store vinduer sørger for generøse mengder med naturlig lys.

Avtrekksviften i himlingen sørger for god ventilasjon under matlaging.

Fra stue og kjøkken er det utgang til en stor overbygget veranda på ca. 25 kvm.

Boligen byr på flotte solforhold, utsikt mot fjorden og en flott kombinasjon av ro og sentral beliggenhet på Holtet.

Fra verandaen har man en flott utsikt mot fjorden og grøntområder.

Trappegang, 3 soverom, dusjbad og bad. Romhøyde er opptil 2,66 m. Fra ett soverom er det utgang til overbygget terrasse på ca 3 m².

Trappen fortsetter opp til loftet, hvor boligens soveromsfløy ligger skjermet fra resten av huset.

En praktisk gang binder sammen soverommene og badene på loftet.

Toppetasjen rommer hele tre soverom. Skråtak og takhøyde på opptil 2,66 meter gir rommene en luftig og innbydende følelse.

Fra hovedsoverommet er det egen utgang til en overbygget terrasse, ideell for morgenkaffen med utsikt mot fjorden.

Balkongen er på 3kvm og har flott fjordutsikt.

Rekkverket i glass sikrer fri sikt uten å stenge for lyset.

Her finner du også et plassbygget garderobe i god kvalitet.

For øvrig er det god fleksibilitet til hvordan man ønsker å møblere rommene.

Rommene kan helt fint også brukes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Denne etasjen har hele to bad, derav en av de er utstyrt med dusj.

Det andre badet byr på en flott kombinasjon av dusj og fritstående badekar.

Dobbel servant og downlights i himlingen gir rommet et eksklusivt og hotellaktig preg.

Trappegang, bad, soverom, kjellerstue, vaskerom, trimrom og teknisk rom samt kjølerom. Romhøyde er 2,39 m.

Et ekstra soverom i kjelleren er godt egnet for ungdom som ønsker litt mer privatliv, eller som en del av en fremtidig hybeldel.

Kjellerstuen har egen inngang via utvendig trapp, og kan enkelt tilrettelegges som en separat hybeldel.

Dette gir gode muligheter for utleie, gjesteavdeling, eller en romslig kjellerstue for hele familien.

Med opplegg for kjøkken i vegg ligger alt til rette for en fleksibel og selvstendig boenhet.

Kjellerens bad er flislagt med varmekabler, heldekkende servant og dusjhjørne.

Et eget trimrom med gummifliser på gulvet gjør det enkelt å holde seg i form uten å forlate huset.

Vaskerommet er praktisk innredet med flislagt gulv, varmekabler og god plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Eksempel på leieinntekter og hvor stort lån slik leieinntekt kan betjene av renter på et boliglån.

Carporten gir plass til to biler og ligger praktisk til ved boligens hovedinngang. Ladepunkt for el-bil,

Fasaden i mørk kledning og hvite partier skaper et elegant og tidløst helhetsinntrykk, uansett årstid.

Den karakteristiske arkitekturen med mørk kledning og store glassflater gir boligen et moderne og tidløst uttrykk.

Kveldslyset gir boligen et varmt og innbydende preg, med lange skygger fra trærne rundt tomten.

Umiddelbar nærhet til Bekkelaget skole.

Meget kort til trikk med hyppige avganger mot sentrum.

Nærhet til søndagsåpen Joker.

Delikatesseforretningen Jacobs` på Holtet er nyoppusset og utvidet.

Koselige caféer og kaffebarer like ved. Her ved Åpent Bakeri som blir til Lofthus Samvirkelag på kveldene som servere byens beste pizza akkompagnert med god vin.

Hyggelige rekreasjonsområder og badeplasser i nærheten. Her ved Bekkelagsbadet.

Mange gode tilbud for de aktive i området men blant annet Sportsplassen og BSK, Ekebergsletta og "Kåffa", samt Best Helse og Sats.

Nærhet til vakre parker og turområder. Her ved Ekeberg.

Besøk gjerne Ekebergrestauranten for et godt måltid og slående utsikt.

1. etasje: Entre/hall m/trapp, bad, soverom (kontor) og stue. Romhøyde i stuen er 2,39 m i stuen. Fra stuen er det utgang til terrasseplatting på ca 21 m², og videre til hage.

2. etasje: Stue/spisestue m/trapp og delvis åpen kjøkkenløsning. Romhøyde i stue/spisestue er 2,38 cm. Fra stue/spisestue og kjøkken er det utganger til overbygget veranda på ca 25 m².

3.etasje: Trappegang, 3 soverom, dusjbad og bad. Romhøyde er opptil 2,66 m. Fra ett soverom er det utgang til overbygget terrasse på ca 3 m².

Kjeller: Trappegang, bad, soverom, kjellerstue, vaskerom, trimrom og teknisk rom samt kjølerom.
Romhøyde er 2,39 m.

Separat inngang til kjellerstuen via utvendig trapp.
Bod med utvendig atkomst i bunn av utvendig trapp.

Alternativ planløsning med hybel.

BEKKELAGET | HOLTET
Pareliusveien 13 F

Prisantydning
25 350 000,-

- Rogges vei 27 presentert av PrivatMegleren v/ Tom Jørgensen -

- En sjelden og eksklusiv sjøeiendom med en helt spesiell beliggenhet ved Nordåsvatnet -

- Her kombineres en klassisk og innholdsrik enebolig med solrike uteområder og parkmessig opparbeidet hage -

- Eiendommen har også dobbel garasje og eget naust med kai og flytebrygge -

- I 1. etasje er det hovedsakelig enstavs eikeparkett, mens entré og kjøkken har keramiske fliser -

- Oppholdsrommene er generøse og har en dels åpen forbindelse mellom spisestue og stue -

- Nydelig utsikt -

- De gode dimensjonene gir svært gode møbleringsmuligheter, med plass til flere separate soner for både hverdag, selskap og avslapning -

- Legg merke til takutsmykningen i de ulike rommene -

- Fra stuen åpnes det direkte ut mot et stort, steinbelagt uteområde -

- Uteområder har svært god plass til flere sittesoner -

- Her ligger alt til rette for lange, solrike dager og hyggelige sammenkomster med sjøen og landskapet som bakteppe -

- Solen kan nytes hele dagen -

- Fra terrassen går en trapp ned mot den korte veien videre til naustet -

- I enden av rommet er det etablert en kontorløsning med plassbygget hylleinnredning -

- Her får du en elegant og naturlig arbeidsplass uten å bryte med rommets helhet -

- Kjøkkenet ligger separat, men praktisk plassert like ved spisestuen -

- Det moderne kjøkkenet er godt utnyttet med rikelig skap- og benkeplass, samt kjøkkenøy med barløsning -

- Kjøkkenet har høyglansfronter, komposittbenkeplate og nedfelt stålvask -

- De fleste hvitevarene er fra Gaggenau og inkluderer integrert stekeovn, mikro, platetopp, ventilator, kaffemaskin, vinskap, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap og vannmaskin -

- Spotlights i taket kompletterer det stilrene uttrykket -

- I hallen sørger plassbygde løsninger for både funksjon og et helhetlig uttrykk, mens den flotte trappen danner et naturlig blikkfang -

- I tilknytning til hallen ligger et praktisk gjestetoalett -

- Andre etasje utgjør en svært innholdsrik og privat soveavdeling -

- TV-stuen fungerer som et naturlig ekstra oppholdsrom og gir familien en egen, tilbaketrukket sone -

- Fra TV-stuen og to av soverommene er det utgang til en stor balkong -

- Stor balkong på 21 kvm -

- Utsikten mot Nordåsvannet og Bønesholmen følger eiendommen som et gjennomgående bakteppe -

- Hovedsoverommet er svært romslig og har garderobeløsning langs hele veggen -

- I tilknytning til rommet ligger et stilrent privat bad med en lun spa-følelse -

- Her er det både badekar, dusj og en stor innredning med dobbel servant -

- Flott naturlig lys og spotlights -

- Det andre soverommet er også av god størrelse og har utgang til balkongen -

- Praktisk garderobeløsning -

- Det tredje soverommet er noe mindre og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor -

- Etasjen har i tillegg ytterligere et bad i tilsvarende stil som hovedbadet -

- Badet har fint naturlig lysinnslipp -

- Separat vaskerom -

- Underetasjen er innredet med det som i dag fremstår som en hybel-/utleiedel(ikke godkjent), samt gang, bad og boder -

- Underetasjen/hybeldelen er ikke godkjent for varig opphold -

- Uteområdene er en av eiendommens virkelig store kvaliteter -

- Den parkmessige hagen er vakkert opparbeidet med variert beplantning og flere naturlige oppholdssoner -

- Parkering i dobbel garasje og på tomten -

- Vakkert og velholdt inngangsparti -

- Like nedenfor har eiendommen et romslig naust med plass til båt, samt platting, kai og flytebrygge -

- Blass til båt og lagring av annet utstyr -

- En sjelden kvalitet som gjør sjøen til en naturlig del av hverdagen -

- Nordåsen er et godt utgangspunkt for både bading, padling og båtturer -

- Egen flytebrygge -

- Oversiktsbilde -

- Rogges vei 27 har en attraktiv og fredelig beliggenhet på populære Bønes - et veletablert og familievennlig boligområde med nærhet til både sjø, natur og et bredt servicetilbud -

- For familier med barn er beliggenheten særlig attraktiv med både barnehager og skoler i nærområdet -

- Planløsning 1.etasje -

- Planløsning 2.etasje -

- Planløsning kjeller (ikke godkjent for varig opphold) -

Vestland
Rogges vei 27

Prisantydning
24 900 000,-

Moderne og innholdsrik enebolig med nyere byggeår fra 2024. Foto: Stian Hatling

Boligen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet innerst i rolig gate på Nardo.

Boligen ligger ytterst i feltet og nyter godt av en nydelig utsikt. Fine uteområder mot alle himmelretninger med samlet gode solforhold fra morgen til sen kveld.

Boligen ble betydelig oppgradert utover prosjektert standard og holder i dag en høy og smakfull standard. Takstrapporten er så god som den kan bli og viser TG0 på alle punkter.

Lys og romslig stue- og kjøkkensone på ca. 40m².

Stuen nyter godt av en god takhøyde og store vindusflater med flott utsikt mot sentrum av byen.

Stuen har god plass til både sofagruppe og spisestue.

Fra spisestuen har man også utsikt mot Tyholttårnet.

Spisestue i direkte tilknytning til kjøkken.

Stilren og pen kjøkkeninnredning fra kvalitetsmerket AUBO og benkeplate i Silestone komposittstein.

Kjøkkeninnredning i høytrykkslaminat og eik.

Integrerte hvitevarer fra Mieles Pro- serie: Oppvaskmaskin med autodosering, komfyr med dampfunksjon, kombinert micro/stekeovn og kjøleskap.

Det er installert Quooker-armatur for kokende vann.

Bred platetopp fra AEG med integrert nedfelt ventilator.

Fra stuen er utgang til balkong nord/vest vendt balkong.

Man kommer inn til en romslig entré på ca. 14m². Rommet har store 60x60 fliser og hvitpigmentert eikeparkett på gulv. Utstyrt med skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Praktisk toalettrom på 2,6m² i tilknytning til entré.

Toalettrommet har store 60x60 fliser på gulv. Her er baderomsinnredning og vegghengt toalett.

Flott trapp, oppgradert med hardtre-trinn i ask, glassfelt og stålspiler.

I sokkel kommer man ned i en stue på ca. 24m².

Rommet egner seg godt som liten TV-stue eller lekesone for barna.

Gulvvarme i alle rom, unntatt i boder i 2.etasje og under trapp i sokkel. Alle sonene har separate programmerbare regulatorer for tidsstyring.

Soverom 1 på 12,1m² i sokkel.

Soverom 1 har direkte utgang til terrasse.

Soverom 1 er utstyrt med skyvedørsgarderobe.

Terrasse på ca. 12m² med utgang fra soverom 1 i sokkel.

Soverom 2 på 10,5m² i sokkel.

Soverom 3 på 9,3m² i sokkel.

Lyst og innbydende bad på 7,8m² i sokkel. Store 60x60 fliser på gulv og vegger.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjnisje med dusjvegger i glass og et stort hjørnebadekar.

Romslig badekar med spafølelse. Varmekabler i gulv.

Praktisk vaskerom på ca. 6,1m². Store 60x60 fliser på gulv og delvis på vegger. Her er innredning med benkeplate, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv.

Romslig stue på ca. 31,5m² i 2.etasje.

Det er mulighet å dele av stuen til et femte soverom om noen har behov for det. (Boligen er godkjent med 5 soverom)

Rommet er forberedt for hjemmekino med Dolby Atmos, og fungerer godt som TV-stue, kinorom eller ekstra oppholdsrom for familien.

Stuen har godt lysinnslipp fra takvinduene.

Fra stuen i 2. etasje får man en nydelig utsikt mot mot sentrum, Lerkendal og Fosenalpene. Her kan man nyte flotte solnedganger.

Lyst og innbydende bad på 4m². i 2.etasje. Store 60x60 fliser på gulv og vegger.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjhjørne med innfellbare glassdører. Varmekabler i gulv.

Soverom 4 på ca. 12,4m² i 2.etasje.

Soverom 4. God lagringsplass i knevegger både her og ved loftstuen.

Fra soverommet er utgang til en romslig syd/øst-vendt takterrasse på ca. 21,5m².

Her er det svært gode solforhold med sol fra ca. kl. 08 til kl. 19 sommerstid. Terrassen har glassrekkverk som slipper inn lyset.

Boligen har flere uteplasser fordelt på alle plan, med ulike solforhold gjennom dagen.

Flere biloppstillingsplasser i tillegg til i garasjen.

Stor dobbelgarasje på 36m² med flislagt gulv, varmekabler og sluk i gulv. Garasjen er utstyrt med stor arbeidsbenk og utslagsvask. Installert Easee bil-lader. Hørmann garasjeport med fjernstyringsmulighet.

Kringsjåvegen er lite trafikkert og benyttes stort sett bare av beboere og besøkende, der denne boligen ligger innerst i en stikkvei.

Nardo er en bydel som ligger like utenfor sentrum av Trondheim og området ligger sør for selve midtbyen og øst for Nidelva.

Ved inngangsparti finner man en terrasse på ca. 18,5m², med god plass til sittegruppe.

Samlet har disse uteplassene sol fra morgen til sen kveld på sommerstid.

l sokkeletasjen har man en terrasse på ca. 11,8m².

Plantegning 1.etasje.

Plategning sokkel.

Plantegning 2.etasje.

Trøndelag
Kringsjåvegen 23 E

Prisantydning
12 490 000,-

Velkommen til Nils Collett Vogts vei 36 - presentert av Jørgen Ek v/PrivatMegleren Dyve & Partnere.

Her har vi gleden av å presentere en sjelden villaeiendom med gjennomgående høy standard.

Boligen er en gjennomført og arkitekttegnet enebolig signert Lund & Slaatto Arkitekter

Uteområdet byr blandt annet på en romslig terrasse og badstue med vidstrakt utsikt mot byen, Bunnefjorden og indre del av Oslofjorden.

Herfra kan du nyte en vidstrakt og flott utsikt over nærområdet og videre mot indre del av Oslofjorden og Bunnefjorden.

Terrassen har god plass til både loungemøbler, spisegruppe og grill.

Fra spisestuen er det utgang til en romslig terrasse.

Huset har en åpen løsning mellom stue og kjøkken som gir rikelig med plass til et stort spisebord.

Kjøkkenet er romslig og godt gjennomført, med en løsning som kombinerer funksjonalitet og gode arbeidsflater.

Store vindusflater fra flere kanter slipper inn rikelig med naturlig lys.

Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, blant annet stekeovn, gasstopp, vinskap og to oppvaskmaskiner.

Stuen er et stort og innbydende oppholdsrom med en helt spesiell romfølelse.

Stuen har god plass til flere sittegrupper, noe som gir fleksible bruksmuligheter enten man ønsker en sosial sone eller mer rolige soner.

Toalettrom 1. etasje

Vaskerommet er innredet med skapløsning, benkeplate med nedfelt kum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Rommet har flislagt gulv og panel på vegger og i tak, noe som gir et helhetlig uttrykk i tråd med resten av boligen. Vaskerommet har også egen utgangsdør til hagen.

Vindusflatene gir rikelig med lys samt flott utsikt over nærområdet og videre mot fjorden.

Tilknyttet soverommet finner du en stor garderobeløsning med plassbygde skap i to rekker, samt en praktisk garderobeøy.

Masteravdelingen har videre eget bad og separat toalettrom.

Badet fremstår romslig og delikat, og er innredet med frittstående badekar, dusjhjørne med glassvegger og servant med tilhørende innredning.

Toalettrom masteravdeling.

I underetasjen finnes det også en hyggelig TV-stue som gir boligen en ekstra oppholdssone. Det er god plass til stor sofagruppe og tilhørende møblement.

Soverom 3 er et romslig og fleksibelt rom med gode bruksmuligheter, samt direkte utgang til terrasse som gir en fin tilknytning til uteområdet.

Rommet har plass til seng, garderobeløsning og skriveplass, og egner seg godt som soverom, gjesterom eller hjemmekontor.

Soverom 2 er et romslig og innbydende rom med gode møbleringsmuligheter.

Rommet er innredet med en stor garderobeløsning med speilfronter og har direkte utgang til terrasse, som gir en fin tilknytning til uteområdet. Soverommet har også praktisk adkomst til eget bad.

Badet tilhørende soverom 2 fremstår romslig og delikat, med gjennomførte materialvalg og gode løsninger.

Badet har en servant med tilhørende innredning og gode oppbevaringsmuligheter.

Kombinasjonen av treverk og mørke flater gir badet et eksklusivt og helhetlig uttrykk.

Rommet er videre innredet med frittstående badekar, romslig dusjsone med glassvegger.

Store speilflater og vinduspartier bidrar til en lys og luftig romfølelse.

Soverom 4 er et romslig og innbydende. Rommet er innredet med en stor garderobeløsning som gir svært gode oppbevaringsmuligheter og en praktisk hverdag.

Vinrom i kjeller

Boligen ønskes velkommen via en innbydende entré med et svært godt førsteinntrykk. Her møter du en lekker inngangsdør med glassfelt som slipper inn godt med naturlig lys. Gulvet er belagt med stein og har varmekabler

Garasjen benyttes i dag som treningsbod.

Eiendommen har en suveren beliggenhet på en flott utsiktstomt på ca. 1,8 mål.

Området rundt badstuen er tilrettelagt med plass til sittegruppe.

Badstuen er innredet med sittebenker i tre og steinovn.

Plantegning 1. etasje.

Plantegning loftsetasje.

Plantegning underetasje.

Røa
Nils Collett Vogts vei 36

Prisantydning
29 000 000,-

Fant du ikke det du lette etter?

Med tjenesten Kjøp har du megler med deg i hvert trekk i forbindelse med kjøp av eiendom. Vi kartlegger behovene dine nøye og matcher med både ulike markeder og våre egne nettverk, for å finne det som du vil være interessert i.

Tilbake til hovedsiden